Ressalvas legais e uso do site
Esta página reúne as ressalvas legais e as condições de uso do site da SmartInvestmentPropertyBR (o "Termo"). Ela explica em que condições você consulta as nossas análises de mercado, pede um laudo de valor, procura imóvel para comprar ou alugar e recebe apoio na papelada da negociação. Ao abrir qualquer página, formulário ou material publicado a partir de 12/03/2026, você aceita o que está escrito aqui. Se algum ponto não servir, encerre a navegação.
Estão reunidos aqui os limites da nossa responsabilidade, o tratamento de dados pessoais previsto na Lei nº 13.709/2018 (LGPD), o uso de cookies e o registro de acesso de que trata o Marco Civil da Internet (Lei nº 12.965/2014), as medidas de segurança adotadas e o caminho para pedir acesso, correção, portabilidade ou eliminação das suas informações. O texto também diz por quanto tempo cada dado permanece conosco e quando ele é descartado. Seguir navegando equivale a concordar com tudo isso.
Até onde vai o serviço e a responsabilidade
Tudo o que publicamos tem finalidade informativa e não substitui a palavra de um corretor inscrito no CRECI, de um engenheiro avaliador, de um advogado ou do Cartório de Registro de Imóveis. Números de metro quadrado, comparação entre anúncios, leitura de bairro, taxas de financiamento e projeção de aluguel servem como referência: o preço que um imóvel alcança de fato depende da vistoria, da matrícula, do estado de conservação e do momento do mercado naquele mês. A SmartInvestmentPropertyBR não promete exatidão permanente, integridade nem utilidade das informações, entregues no estado em que estão, sem garantia de resultado.
A SmartInvestmentPropertyBR, seus sócios, prepostos, parceiros e colaboradores não respondem por prejuízo direto ou indireto que venha do acesso a estas páginas ou do uso do que nelas se lê, inclusive perdas ligadas a erro, omissão, interrupção, falha técnica, atraso de transmissão ou perda de arquivo. A escolha de comprar, vender, alugar ou financiar é sempre do usuário, tomada depois de visitar o imóvel e conferir a documentação no cartório competente.
Mesmo com cuidado diário, erro técnico e erro humano acontecem, e o valor de mercado muda de um mês para o outro. Podemos corrigir números, refazer comparações e reescrever trechos sem aviso anterior. Decidir apenas pelo que está na tela, sem vistoria e sem documento, é risco que corre por sua conta.
Como você aceita estas condições
Ao navegar, pedir um laudo de valor, marcar uma visita ou solicitar indicação de imóvel, você adere a este Termo e às versões que vierem depois. Reler o texto de vez em quando é tarefa sua, para não ser surpreendido por mudança. Discordando de qualquer parte, a saída é deixar de usar o site e os serviços. Fica registrado que nenhuma proposta, contrato de locação ou escritura é assinada por nós no lugar do cliente.
Elogio, crítica ou ideia enviada à SmartInvestmentPropertyBR sobre as páginas, o relatório de valor ou o atendimento não recebe tratamento sigiloso e pode ser aproveitada para melhorar o serviço, sem gerar pagamento, exclusividade ou dever de citar quem escreveu.
Podemos recusar atendimento a quem descumprir estas regras, informar dado falso sobre o imóvel ou usar as páginas com finalidade diversa da prevista. O Termo alcança todos os visitantes, de qualquer cidade e em qualquer aparelho, e vale para toda interação com o nosso site.
Dados pessoais e sua privacidade
Levamos a sério a privacidade de quem chega até aqui. O tratamento de dados pessoais segue a Lei nº 13.709/2018 (LGPD), fiscalizada pela Autoridade Nacional de Proteção de Dados (ANPD), e o Código de Defesa do Consumidor (Lei nº 8.078/1990). Mantemos regras internas de acesso, registro e guarda para que o material enviado por você não circule além do necessário.
No formulário e na conversa com a equipe coletamos dados de contato (nome, telefone e e-mail), informações do imóvel (bairro, metragem, tipo, andar, estado de conservação e situação da matrícula) e dados de navegação vindos de cookies e de registros de acesso. As bases legais são as da LGPD: consentimento, adoção de procedimentos preliminares a pedido do titular e legítimo interesse, sempre com finalidade determinada, transparência e coleta reduzida ao mínimo. Não solicitamos dado sensível e não condicionamos o laudo ao envio de documento que o serviço não exige.
Cada informação permanece conosco somente pelo prazo necessário à finalidade que motivou a coleta ou pelo período que a lei impõe. Pedidos de acesso, correção, portabilidade, eliminação, informação sobre compartilhamento e revogação do consentimento chegam pelo e-mail [email protected], conforme o art. 18 da LGPD.
Chegando o pedido de eliminação, apagamos ou anonimizamos o que foi indicado, salvo nas hipóteses em que a lei manda guardar registro, caso dos logs de acesso do Marco Civil da Internet. O primeiro retorno costuma sair em 24 a 48 horas úteis, e a conclusão vem em prazo razoável.
A segurança se apoia em medidas técnicas e administrativas: tráfego cifrado, permissão de acesso por perfil, senha individual para cada pessoa da equipe e guarda em ambiente restrito. Revisamos essas práticas com regularidade. Havendo incidente com risco relevante ao titular, avisamos a pessoa afetada e a ANPD, como determina a LGPD.
Guarda, prazo e segurança do dado
Para manter um ambiente seguro seguimos procedimentos próprios: cifragem no tráfego, servidor em ambiente controlado, cópia de segurança e liberação de acesso apenas a quem precisa do dado para tocar o seu caso. A finalidade é afastar acesso indevido, vazamento e perda acidental.
Coletamos o mínimo: apenas o que serve para avaliar o imóvel, marcar a vistoria ou encaminhar o pedido de crédito. O dado permanece enquanto durar essa finalidade ou enquanto a lei exigir, e depois é apagado com segurança ou convertido em número sem identificação de pessoa.
Havendo dúvida sobre a segurança das suas informações ou sobre o tempo que cada dado fica conosco, procure o encarregado pelo tratamento de dados (DPO) pelo e-mail [email protected]. A resposta vai por escrito, com o detalhe possível em cada situação.
Endereços externos e outras empresas
As páginas podem indicar endereços de bancos, construtoras, cartórios, portais de anúncio e órgãos públicos que não estão sob o nosso controle. Cada um desses sites tem condições e política de privacidade próprias, e não respondemos por conteúdo, preço anunciado ou prática adotada por eles.
Citar um endereço externo ou uma informação de terceiro não equivale a recomendação nem a garantia da SmartInvestmentPropertyBR. Antes de enviar dado ou assinar qualquer coisa nesses sites, leia com atenção os avisos e as políticas publicadas por eles.
A SmartInvestmentPropertyBR não responde por perda decorrente do uso de site ou serviço de terceiro alcançado a partir daqui.
Disposições diversas
Direito não concedido de forma expressa neste Termo fica reservado à SmartInvestmentPropertyBR, inclusive marca, textos, tabelas e materiais publicados. Se alguma cláusula vier a ser considerada inválida pela lei brasileira, ela é separada do conjunto e as demais seguem valendo.
Este Termo é o entendimento completo entre você e a SmartInvestmentPropertyBR sobre o assunto aqui tratado e substitui conversa, proposta e mensagem anteriores, faladas ou escritas. Tolerar o descumprimento de uma condição não significa perdão nem renúncia quanto a situações futuras.
Podemos alterar ou atualizar este Termo sempre que houver necessidade, sem aviso anterior, e a versão nova passa a valer no momento em que aparece nesta página. Seguir usando o site depois disso significa que a redação revisada foi aceita por você.
Decisão judicial, norma da ANPD, orientação de órgão de defesa do consumidor ou regra de conselho profissional que alcance alguma parte deste Termo passa a integrá-lo automaticamente. O mesmo acontece com alteração futura das leis de consumo e de proteção de dados.
Nada aqui cria sociedade, vínculo de emprego, mandato ou representação entre as partes. Você aceita não responsabilizar a SmartInvestmentPropertyBR por pedido apoiado em leitura equivocada deste texto ou em expectativa que nunca foi prometida por escrito.
O que cabe a quem usa estas páginas
Cuidar do aparelho, da rede e das senhas é tarefa de quem navega, assim como conferir os dados do imóvel antes de apresentar proposta. A SmartInvestmentPropertyBR não responde por invasão ou fraude ocorrida no seu lado da conexão.
Você concorda em manter a SmartInvestmentPropertyBR, seus sócios, prepostos e parceiros a salvo de reclamação, perda, despesa ou custo nascido do descumprimento deste Termo, do envio de informação falsa sobre o imóvel ou do uso indevido do serviço.
Conferir se o que foi lido aqui serve ao caso concreto é responsabilidade sua: cada imóvel tem matrícula, ônus, dívida de IPTU e situação de obra diferentes. Antes de assinar proposta, contrato ou escritura, examine a documentação no Cartório de Registro de Imóveis competente.
Conflitos, foro e lei aplicável
Divergência sobre este Termo é resolvida pela lei brasileira, em especial pelo Código de Defesa do Consumidor (Lei nº 8.078/1990), pelo Código Civil e pela LGPD. Antes de qualquer medida judicial, você e a SmartInvestmentPropertyBR se comprometem a buscar solução amigável, por escrito, pelos canais de atendimento publicados no site, dentro de prazo razoável.
Sem acordo, a questão pode ir aos órgãos de defesa do consumidor, às plataformas públicas de conciliação ou ao Poder Judiciário, conforme a escolha que a lei garante ao consumidor. De comum acordo e por escrito, as partes podem preferir a mediação, dividindo os custos na proporção que combinarem.
O Termo é regido pelas leis do Brasil e fica eleito o foro da comarca de Caucaia – CE para as questões dele decorrentes, ressalvado o direito de o consumidor demandar no foro do seu domicílio.
Disposições finais e ciência
Ao continuar usando o site e os serviços da SmartInvestmentPropertyBR a partir de 12/03/2026, você declara que leu, entendeu e aceitou estas condições. Promessa falada, mensagem de aplicativo ou combinado informal não muda o que está escrito, salvo documento assinado pelas partes.
Guarde uma cópia deste Termo para os seus registros. Restando dúvida sobre laudo, vistoria, documentação, aluguel ou crédito imobiliário, use os contatos publicados e pergunte antes de decidir. Ainda que o texto procure cobrir as situações mais comuns, atualização periódica é necessária para acompanhar mudança na legislação, nas regras do CRECI e na prática do mercado de imóveis do Ceará.
Seguir usando o serviço vale como consentimento para as partes deste Termo, inclusive para a coleta e o tratamento de dados descritos acima, e para as regras novas que forem publicadas nesta página em atualizações posteriores.
Declaração de ciência
A SmartInvestmentPropertyBR trata dado pessoal com transparência e responsabilidade. É importante que você reconheça que a relação com estas páginas e com a nossa equipe segue os princípios descritos acima. O Termo traduz o cuidado com a sua informação e com a entrega de um serviço claro, do primeiro contato até o registro da escritura.
Ao clicar em "aceito" ou ao seguir navegando depois de publicada uma mudança neste Termo, você concorda de forma expressa com todas as condições previstas aqui, inclusive com o uso de cookies e recursos de acompanhamento. Não concordando com algum ponto, o caminho é deixar de usar o site e os serviços ligados a ele.
Obrigado pela confiança de quem chega até a SmartInvestmentPropertyBR para avaliar, comprar ou alugar um imóvel. As regras aqui descritas são revisadas de tempos em tempos, e ficar atento a essas revisões mantém a relação clara e segura para os dois lados.
Para fechar
Este documento descreve as regras, os limites e as responsabilidades ligados ao uso do site e dos serviços da SmartInvestmentPropertyBR. O essencial em três linhas: a consulta é gratuita para quem lê, porque a nossa receita vem de parceiros; não assinamos contrato no lugar do cliente; e prazo e valor dependem do imóvel, da vistoria e da documentação.
Reler este texto de tempos em tempos ajuda a acompanhar as atualizações. O uso continuado dos serviços vale como aceite das alterações publicadas. A SmartInvestmentPropertyBR não é órgão público, construtora nem banco, e não mantém vínculo com nenhum deles.
Em vigor desde 12/03/2026
Vamos começar?
Estudo de mercado gratuito. Relatório por escrito. Sem amarras.